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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
618 萬
598 萬 - 參考單價：19.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.356 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.314 坪
- 附屬建物面積：2.042 坪
- 土地面積：8.833 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楠梓區加仁路的房子，整體評價屬於「特定需求導向」的優質標的。對於預算有限但渴望大空間的家庭，或是希望在楠梓科技園區工作、看重通勤便利與學區的購屋者來說，這是一個值得考慮的選擇。其最大的亮點在於用合理的單價換取了超過 30 坪的實用面積，且生活機能極度成熟。
然而，購屋前務必正視「老舊公寓」的挑戰。由於屋齡達 45 年且無電梯，若您考量到未來家中長輩同住或長期居住舒適度，建議需搭配後續整修預算進行評估；另外，建議先向貸款銀行確認該物件的貸款成數與年限限制。若您的購屋目的偏向自住改善、學區需求或投資收租，此物件具備相當的性價比；但若追求新大樓設施或輕鬆養房體驗，則可能需要再斟酌一下。總體而言，這是一個「挑買家」的物件，適合能接受老建築並規劃好空間利用的您。
問與答
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證號: (108)雲縣地字第000257號
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